Support Tech Innovation & Creators – TechSupport.io

Parsian Cafe: Your companion on the path to success

Comfortable living with technology 24 hours a day, 7 days a week

The definitive link portal of the CafePersians ecosystem All URLs hidden. All names human-readable. One file. Zero dependencies

Financial support for the one-person CafePersians.io team for insurance, real estate, automobiles, blogging, and GitHub open source projects

کافه مجازی ایرانیان تمامی خدمات ما به شرح زیر است : 

✨ خدمات اختصاصی، شفاف و جذاب  شبانه‌روز در خدمت شماست!  ✨ 

⏰ ساعات کاری ⏰

🏢 حضوری: ۸ صبح تا ۱۷ عصر 🏢

🌐 آنلاین: ۱۷ عصر تا پاسی از شب (از طریق شبکه‌های اجتماعی) 🌐  

🔥 خدمات ما  🔥

🛡 بیمه: ازکی بیمه و کاریزمن وبیمه بازار - بهترین پوشش با خیال راحت 🛡

🏠 ملک و املاک: خرید، فروش و همکاری با تمام مشاورین املاک 🏠

📸 تبلیغات: اینستاگرام و شبکه‌های اجتماعی 📸

💼 ادمین فروش: دیوار، شیپور، پیندو و اینستاگرام و شبکه‌های اجتماعی 💼

🚗 خرید و فروش خودرو: همکاری با تمامی نمایشگاه‌ها 🚗

📲 ارسال فایل فروش: واتساپ، سیگنال و شبکه‌های اجتماعی  📲 

💎 حضوری و آنلاین - همیشه در دسترس شما! 💎

⚡️ وبلاگ نویسی ⚡️

🪐 گروه های تبلیغاتی تلگرام و واتساپ و اینستاگرام 🪐

☄️ گروه های تبلیغاتی شبکه اجتماعی تلگرام با تاپیک های متنوع ☄️

🚗 تمامی خدمات خودرو ( بیمه / خلافی / همکاری در امر خرید و معاوضه و فروش ) 🚗

All official tools, portals, and documentation are centralized here 🔗

The definitive link portal of the CafePersians ecosystem All URLs hidden. All names human-readable. One file. Zero dependencies 🔗

 Secure, verified addresses for donations and transactions across 15+ blockchains. All addresses are authentic and unchanged 🔗

ملک، املاک، مستغلات و خودرو

الف. قراردادهای خرید و فروش

- شناسایی دقیق دارایی  
- تأیید اعتبار سند مالکیت  
- عاری بودن از رهن، حبس و توقیف  
- تأیید وضعیت کاربری و قانونی دارایی  
- تعیین نحوه پرداخت و زمان‌بندی آن  
- تعیین مسئولیت هزینه‌های انتقال  
- تعهد به تحویل فیزیکی و حقوقی  
- شرط فسخ در صورت عدم تأیید سند  
- تعیین جریمه تأخیر در تحویل یا پرداخت  
- الزام به ارائه سوابق کامل دارایی  

ب. قراردادهای اجاره

- تعیین دقیق مدت و تاریخ شروع و پایان  
- شفاف‌سازی مبلغ اجاره و نحوه افزایش  
- مشخص‌سازی هزینه‌های جانبی (آب، برق، عوارض)  
- تقسیم مسئولیت تعمیرات جزئی و اساسی  
- حق تجدید قرارداد با شرایط شفاف  
- حق واگذاری یا زیراجاره با رعایت ضوابط  
- تعیین کاربری مجاز مستغلات  
- الزام به بیمه مسئولیت یا آتش‌سوزی  
- شرط فسخ یک‌جانبه در صورت نقض جدی  
- تعیین میزان و نحوه بازگرداندن تضمین‌نامه  

ج. قراردادهای رهن کامل

- تأیید مالکیت قطعی مستأجر  
- عاری بودن ملک از هرگونه تصرف غیرمجاز  
- تعیین مبلغ رهن و نحوه بازپرداخت  
- تعیین سقف مدت قانونی رهن کامل  
- الزام به ثبت رسمی قرارداد در اداره ثبت  
- تعیین شرایط بازپس‌گیری ملک توسط مالک  
- تعیین حق اولویت خرید در صورت فروش  
- تعیین مسئولیت هزینه‌های نگهداری و تعمیر  
- الزام به عدم تغییر کاربری بدون اجازه  
- شرط فسخ در صورت عدم پرداخت اجاره متعلقه  

د. قراردادهای معاوضه و تهاتر

- ارزش‌گذاری مستقل و همزمان دو دارایی  
- تأیید وضعیت حقوقی هر دو دارایی  
- عاری بودن هر دو طرف از بدهی یا رهن  
- تعیین نحوه جبران تفاوت ارزش (در صورت وجود)  
- همزمانی انتقال مالکیت دو دارایی  
- الزام به تحویل فیزیکی و حقوقی همزمان  
- تعیین مسئولیت هزینه‌های انتقال  
- شرط فسخ در صورت عدم تأیید یکی از دارایی‌ها  
- الزام به ارائه سوابق کامل هر دارایی  
- تعیین مرجع حل اختلاف در صورت ناسازگاری ارزش  

ه. شرایط عمومی تمام قراردادها

- تعیین مرجع قضایی یا داوری  
- الزام به رعایت قوانین مالیاتی جاری  
- ذکر کامل اطلاعات هویتی طرفین  
- الزام به امضای اصلی یا وکالت معتبر  
- ذکر تاریخ انعقاد و اجرای قرارداد  
- الزام به ثبت رسمی در صورت نیاز قانونی  
- تعیین زبان رسمی قرارداد در صورت چندزبانه بودن  
- الزام به رعایت حریم خصوصی اطلاعات طرفین  
- ذکر صریح عدم وجود هرگونه توافق شفاهی جانبی  
- الزام به اجرای حسن نیت در تمام مراحل  

این لیست، چارچوبی جامع، تخصصی و کاربردی برای طراحی قراردادهای معتبر، امن و قابل اجرا در تمامی معاملات مرتبط با دارایی‌های غیرمنقول و منقول ارائه می‌دهد.

cafepersians.io